Como deciamos en nuestra página principal, es una empresa familiar en el pueblo de Órgiva, La Alpujarra, Andalucia, España. Llevamos viviendo en esta zona 3 años y  hemos establezido y expandido nuestra empresa gracias a nuestra buena reputación en la zona y por nuestra forma honesta y honrada de trabajar.

Nosostros NO VENDEREMOS ninguna propiedad a nadie si no esta legalizada o si tiene algun tipo de problema, sin informar previamente a los compradores y los vendedores y llegar algun tipo de arreglo, ya que nosotros pensamos que es mas importante nuestra reputación y la etica en el trabajo que tener un euro en la cartera.

Información para los compradores,

Homes España La Alpujarra 2006,SL ofrece un amplio abanico de casas rurales, casas de pueblo, pisos, terrenos y obras nuevas en la zona de Las Alpujarras, Valle de Lecrín, Costa Tropical y Granada. Podemos conseguirle un alojamiento durante el tiempo que pase aquí viendo y llevandole a ver cualquier propiedad que le interese. Nos encargamos de ayudarle en todos los aspectos necesarios para comprar en España como por ejemplo cuentas bancarias, hipotecas, cambio de titular en los suministros principales, abogados, arquitectos y constructores para todo lo que necesite cambiar o arreglar sobre la propiedad.

Nuestra comisión es del 2% del precio mas I.V.A. en casas de segunda mano, mientras que en las casas de nueva construccion o venta sobre plano, no cobramos ninguna comisión a los compradores ya que el constructor/promotor se encarga de su pago. 

Si esta pensando en ‘comprar para alquilar’, o tiene alguna propiedad que quiera alquilar, tenemos un equipo que le ayuda en todo lo respecto al alquiler, quedar y llevar, limpieza, jardineria , mantenimiento en general y mucho mas, contacte con nosotros para mas detalles.

PROPIEDADES DE SEGUNDA MANO

Ha decidido comprar una propidad en España. Hay muchas cosas que necesita saber y que pasos hay que seguir, Homes España La Alpujarra 2006, SL, esta aquí para ayudarle en todo el proceso.

En primer lugar, cuando elija una zona para ir a ver propiedades, busque alojamiento en esta misma zona, así durante el día podrá ver cosas en el pueblo elegido y alrededores y por la noche podrá vivir la vida nocturna típica española.

En segundo lugar,le aconsejamos que tenga disponible un 10% además de lo que cueste la propiedad, ya que si encuentra una casa de segunda mano que le guste eso será mas o menos de lo que tendrá que disponer para la reserva y quitar la casa de la venta.

En tercer lugar, una vez que llegue al lugar que la halla gustado preguntele a la gente de la zona por inmobiliarias, abogados, arquitectos y constructores, de esta manera podrá tener una segunda opinión, además de la que le dé su agencia.

Por último, no haga caso de lo que le digan y use un abogado cuando compre una propiedad.
Normalmente los costes de un abogado son del 0.5 o el 1% del precio de la propiedad, pero le asegura que todo este en regla y que todas las transacciones sean legales.

Los gastos de notaría normalmente se pagan al 50% entre el comprador y el vendedor y su precio varia dependiendo del precio de la propiedad.

Los impuestos son del 7% sobre el precio declarado.

Los costes del registro de la propiedad varian dependiendo de la propiedad.

Todos estos costes son de un total de un 10-11% a añadir al precio de venta.


VENTA DE PROMOCIONES SOBRE PLANO Y CONSTRUCCIONES NUEVAS

Promociones nuevas y comprar sobre plano es la mejor inversión actualmente en España. Todas las promociones tiene respaldo bancario para asegurar que su inversión es segura. Muchas de las promociones te ofrecen un alquiler seguro durante los primeros 5-10 años y aunque suena muy bien no siempre le conviene a todo el mundo. Si esta pensando en recuperar el dinero que ha invertido en esa propiedad pero asi mismo quiere hacer usted uso de esa propiedad, entonces tal vez debería contactar con nosotros y dejarse aconsejar por nuestro agente y ver lo que nosotros le podemos ofrecer.

En primer lugar, volvemos a aconsejarle que cuando elija una zona para ir a ver propiedades, busque alojamiento en esta misma zona, así durante el día podrá ver cosas en el pueblo elegido y alrededores y por la noche podrá vivir la vida nocturna típica española.

En segundo lugar, cuando compre una propiedad de nueva construcción pregunte todas las dudas que tenga, lo que va incluido y lo que no en el precio, muchas promociones incluyen la preinstalación de aire acondicionado pero no la máquina, muchas veces tambien incluye el montaje de la cocina, el precio de la cochera es aparte, asi como los trasteros. Una vez que ya tenga todas las dudas aclaradas si sigue interesado en comprar la propiedad, tendrá que hacer la reserva de la propiedad.

Finalmente, busque asesoramiento por parte de un abogado que conozca todas las leyes y normativas sobre obras de nueva construcción de la zona donde usted quiera comprar, una vez que tenga al abogado estará listo para hacer la reserva y revisar correctamente su contrato que este todo en orden y que su inversión esta asegurada.

Así como para la compra de una casa de segunda mano necesita añadir el 10-11% al precio, para una compra de una casa de obra nueva solo necesita añadir el 3-4%, ya que el 7% de iva va incluido en el precio de la casa.

*Para la compra de casa de obra nueva hay que hacer un contrato de reserva y su pago correspondiente, que varia dependiendo de la propiedad que se quiera comprar. El pago de la reserva da un plazo de tiempo de 30 días aproximadamente desde la firma del contrato para pagar un 15% del total, en otros seis meses aproximadamente otro 15% y el resto del dinero se paga a al firma de escrituras.*

*Los tantos por cientos que hay que pagar y los plazos de tiempo varian según la promotora que realice la obra.*

Información para los vendedores

Homes España La Alpujarra 2006 S.L. le ofrece una página web muy visitada para anunciar sus propiedades así como una tasación gratuita y consejos de lo que puede hacer para que su propiedad se vende con mas facilidad. Asi mismo, tenemos una muy buena relación con los abogados, arquitectos y constructores de la zona los cuales pueden ayudarle para cualquier legalización de propiedades que es necesario para poder vender su propiedad. Le asesoraremos durante todo el proceso de la venta, cambiamos los datos de todos los servicios y recibos que tenga a su nombre, asi mismo si sabemos que su proiedad tiene algun tipo de problema que se pueda solucionar se lo haremos saber.

Nuestra comisión es del 2% mas IVA.

Sientase sin compromiso para contactar con nosotros si tiene cualquier propiedad para vender en Las Alpujarras, Valle de Lecrín o la Costa Tropical.